📋租约没到期要搬走？转租和顶租，在安省是两回事
最近好几位朋友问：工作调动、回国、换城市，租约还剩半年，怎么办？在安省常见两条路：sublet（转租）和 assignment（顶租/转让租约），区别挺大的👇
🔸转租 Sublet：暂时走，之后还回来
· 你仍然是房东的租客，房租照样由你负责按时交齐
· 转租人住期间弄坏了东西，责任也在你
· 和转租人约好搬出日期，最好写成书面协议，而且要在你自己的租期结束之前到期
🔸顶租 Assignment：彻底搬走，不回来
· 新租客接手你原来的租约，租金和条款不变
· 转让完成后，你不再承担这份租约之后的房租
🔸两种都要先征得房东同意
· 书面提出请求
· 房东对具体人选不能随意、无理拒绝，否则租客可以向租务委员会（LTB）申请
· 如果是顶租请求，房东一口回绝或者7天内没回复，租客可以在提出请求后30天内发终止通知；月租的话，终止日期至少在通知日30天之后
💡小提醒：私下"转"给朋友、不告诉房东，后面出问题会很被动。先弄清楚自己属于哪一种，再开始找人。
以上为通用信息分享，具体以安省《住宅租赁法》和 LTB 官方说明为准，情况复杂建议咨询专业人士。
Guodong Chen｜Real One Realty Inc.
（照片为AI生成示意，对比图为自制）
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