安省买房遇到这张英文表格别急着签!6个重点一次看懂
在安省买房或卖房,如果你没有自己的地产经纪,对方经纪可能会拿出一份 RECO(安省地产局)的表格让你签——《致无代理方的信息与披露表》。
很多人英文不好,看两眼就签了。其实这张表是在告诉你一件很重要的事,6个重点:
1. 签了=承认没人代表你
表格里的 self-represented party 就是指你:你选择不请经纪,自己代表自己。RECO 说了,很少有人这么选。
2. 对方经纪是为对方争取利益的
经纪有法律义务为他的客户(对方)争取最大利益,不是为你。这点要清楚。
3. 你跟他说的每句话,他都会转告对方
包括:你的买房/卖房动机、你的心理底价或最高出价、你想要的成交条件。说漏嘴就等于给对方送钱。
4. 他可以协助你,但不能给你建议
帮你递个文件、安排看房可以;但告诉你这个价格合不合适要不要接受这个条件——不行,这是明令禁止的。
5. RECO 官方建议:签之前先找独立专业人士
比如你自己的律师,或者另外请一位经纪。不要依赖对方经纪的判断。
6. 你随时可以反悔
签完觉得不对劲?有权去找另一位经纪或另一家公司来代表你,不用将就。
一句话总结:这张表的核心就是提醒你——对方经纪不是你的人,别把他当自己人,重要的话别乱说。
收藏这篇,买房卖房关键时刻用得上。
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