🏠合租或和房东同住，这几点先搞懂
🏠 多伦多房租高，很多人选择合租或租房东家的一间房。但这几种情况的保护差别很大，签之前先弄清楚
📌 情况一：和房东共用厨房或卫生间
如果房东本人或他的家人住在同一栋楼，你又必须和他们共用厨房或卫生间，通常不受安省《住宅租赁法》（RTA）保护，出了纠纷 LTB 一般管不了。这种情况更要把条件白纸黑字写下来
📌 情况二：你整租，再找室友
你和房东之间受 RTA 保护，但你和室友之间的约定一般不归 LTB 管。室友协议一定要写
📌 情况三：直接和房东签约
安省大多数私人出租房，新租约必须用标准租约（Standard Lease）。没拿到可以书面要求，房东要在21天内给；不给的话你可以暂扣一个月房租，具体规则看 ontario.ca
📝 室友协议建议写清楚
· 房租和水电网怎么分、哪天转
· 押金谁交、搬走怎么退
· 公共区域清洁轮值
· 访客和过夜的规矩
· 搬走要提前多少天通知
💡 另外提醒：2027年安省的房租涨幅上限是1.9%，适用于大多数受管控的租户；2018年11月15日后首次出租的单位可能不受这个上限限制
拿不准自己属于哪种情况，可以先查 LTB 网站，或找当地社区法律诊所。想找房时少踩坑，也可以请持牌的租客经纪帮你看条款。
来源：安省 LTB、ontario.ca。以上为一般信息，不构成法律意见
你合租时踩过什么坑？评论区说说👇
Guodong Chen｜Sales Representative｜Real One Realty Inc.
（封面为AI示意图，非实拍）
#多伦多租房#合租#安省标准租约#LTB#留学生租房#租房攻略
