温哥华楼花弃购=亏定金？开发商起诉追差价
大温哥华的开发商最近在BC省最高法院对楼花买家提起了数十起诉讼——光是五个楼盘项目，就查实了24起独立诉讼。涉事开发商包括Zenterra、Marcon、Mosaic Homes、Westbank等。
套路基本一致：买家签预售合同、付定金，到交割时放弃，开发商低价转售之后，回头起诉原买家索要差价，还要追持有成本、二次营销费和物业管理费。
举个例子：90万签的楼花，交割时评估只剩75万。买家弃购后，开发商按75万转售成功，然后起诉要15万差价加杂费。10%-20%的定金没了不说，还可能倒欠一笔。
多伦多也有真实案例：2018年65万买的Lake Shore一居室楼花，现在评估只剩50万，银行只肯按50万放80%贷款，买家得自掏12万补缺口，掏不出就面临违约。
几个提醒：
1. 弃购=违约，不是"亏定金了事"，定金只是开始
2. 交割前尽早找房产律师，别等逾期了才行动
3. 提前跟贷款机构确认评估价能不能达到合同价
4. 如果被起诉一定要应诉，缺席判决会判赔对方主张的全部金额
你身边有买楼花的朋友吗？把这篇转给他看看。
#温哥华楼市#楼花#买房避坑
