📋租约写着包水电？安省标准租约第6条，签之前看这一栏
最近帮朋友看了几份租约，发现大家对"包不包水电"这件事经常是口头说了算，签完才发现理解不一样。
安省的标准租约（Standard Lease）第6条 Services and Utilities，就是专门写这个的👇
① 哪些服务含在租金里
表格上可以逐项勾选：燃气、空调、额外储物空间、楼内洗衣、访客停车。洗衣和访客停车还要选是"免费"还是"按次付费"。
不在列表里的，比如网络、热水炉月租，也建议在租约里另外写清楚。
② 水、电、暖气谁负责
电（electricity）、暖气（heat）、水（water）这三项，要分别写清楚是房东还是租客负责。
如果是租客自己付，最好在租约里写明具体怎么安排，比如要不要自己开户、按什么比例分摊。
③ 合租/地下室最容易扯皮
几户共用一个电表、一个水表的情况很常见。"按人头分""按面积分""包在房租里"都可以，关键是写下来，不要只在聊天记录里随口说一句。
④ 冬天特别留意暖气
GTA 冬天暖气费不是小数目。如果是租客付燃气/电暖，可以礼貌问一下房东去年冬天大概每月多少，心里有个数。
另外，官方指南里也提到，这一栏里写的服务费用，是算在"合法租金"里的一部分。签约前多花五分钟看清楚，比入住后再谈轻松很多。
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Guodong Chen｜Real One Realty Inc.
（电表、水龙头照片来自免版权图库，仅作示意；内容为通用信息分享，具体以租约及安省官方说明为准）
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